OFERTA NA ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI

Przyjmę w zarząd i administrację: wspólnoty mieszkaniowe, budynki komunalne, wojskowe, prywatne, spółdzielcze, komercyjne oraz inne nieruchomości.
Gwarantuje, że zarządzanie będzie wykonywane z należytą starannością, przy maksymalnym zaangażowaniu dla dobra zleceniodawców. Moje umiejętności pozwolą zaoszczędzić Państwu mnóstwo kłopotów przy załatwianiu wszelkich spraw związanych z Państwa nieruchomością.

W ramach umowy o powierzenie zarządu nieruchomością oferuję:

1. Reprezentacja wspólnoty.

• reprezentacja wspólnoty przed organami administracji państwowej i samorządowej;

• reprezentacja wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami.
   

2. Obsługa prawna.

• reprezentacja wspólnoty przed sądami i organami egzekucyjnymi;

• opracowanie uchwał i innych aktów takich jak regulaminy czy statuty.
   

3. Obsługa finansowo-księgowa.

• otwarcie rachunku bankowego i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek;

• prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów;

• prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną;

• pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacyjnych, funduszu remontowego i innych związanych z utrzymaniem nieruchomości;

• pobieranie i windykacja dochodów z pożytków;

• przygotowywanie projektów planu gospodarczego;

• sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych wspólnoty.

4. Obsługa administracyjna.

• zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami mediów: wody, ciepła, prądu, gazu oraz firmami wywożącymi śmieci;

• zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia budynku;

• dbanie o utrzymanie porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji;

• prowadzenie korespondencji z właścicielami;

• negocjowanie cen i warunków umów.

• nadzór nad prowadzeniem bieżącej konserwacji obiektu

• wyszukiwanie wykonawców przeprowadzających remonty, modernizacje w budynku;

• negocjacje z wykonawcami;

• analiza i zatwierdzanie kosztorysów.

5. Obsługa techniczna nieruchomości.

• prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego; zgodnie z wymogami prawa budowlanego;

• zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie;

• zlecanie i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku;

• kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków;

• przygotowywanie planów remontowych;

• nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizacje - odbiór tych prac;

• wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych.

6. Opracowanie wieloletniego planu zarządzania nieruchomością wspólną zgodnie z
    preferencjami właścicieli.

• zachowawczy plan zarządzania - utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym;

• rozwojowy plan zarządzania;

• powiększanie wartości nieruchomości;

• plany pozyskiwania pożytków;

• plany zagospodarowania wnętrz w części wspólnej budynku;

• zwiększenie standardu budynku.

Wprowadzanie poszczególnych usług następuje zgodnie z preferencjami właścicieli i warunkami lokalnego rynku.